Individuell für Sie

Ein Wohnhaus ist der Spiegel der Bewohner/innen und Nutzer/innen. Mal ganz ehrlich. Wollen Sie ein Haus von der Stange? Wohl eher nicht.

Menschen wollen sich individuell entfalten und benötigen auch ein Eigenheim, das sich der Gegebenheit anpasst. Jeder Mensch hat eigene Bedürfnisse, jedes Grundstück hat eigne Anforderungen. Wir sind aus dem Zeitalter der "Katalogbestellung" zum Zeitalter des Individuellen gegangen. Sie und auch wir wollen den Augenblick - Nach Hause Kommen - Einparken - Aussteigen... und dann noch stolz sein auf dieses Eigenheim - hineingehen und wohlfühlen. Aus planerischer Sicht gehören diese Punkte zu unseren Anforderungen, die wir umsetzen.

Planung

Am Anfang eines erfolgreichen Bauprojekts steht eine professionelle Bauplanung.


Unser Team plant und realisiert für Sie Bauvorhaben in jeder Größenordnung: Vom Carport bis zum Bürogebäude, vom Umbau von Ein/Mehrfamilienhäuser bis zu Kommunalbauten und Gewerbeobjekten.
 In der Planungsphase erstellen wir individuelle Konzepte und Entwürfe, die Ihren Anforderungen und Wünschen gerecht werden. Damit sich unsere Kund/innen eine optimale Vorstellung Ihres Bauvorhabens machen können, unterstützen wir sie bereits in der Entwurfsphase mit 3D-Visualisierungen. Der Entwurf wird unter Berücksichtigung Ihrer speziellen Wünsche bezüglich der Raumaufteilung, verwendeten Baumaterialien und natürlich auf die Grundstücksgegebenheiten abgestimmt. Wir achten auf eine energiesparende Bauform und hohe Wertbeständigkeit.

Haben Sie noch weitere Fragen zum Thema "Bauplanung" oder möchten Sie einen Termin für ein erstes unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch vereinbaren?

Dann rufen Sie uns unter der Nummer +436642312777 einfach an oder schreiben Sie uns ein Email an office@bau-kraft.at entgegengebrachtes Vertrauen und Interesse.

Baumanagement, Kostenkoordination, Bauleitung

Das Baumanagement umfasst von der Projektentwicklung über die Erstellung der Angebotsunterlagen, Vergabe, bis zur Projektsteuerung und Förderungsabwicklung sämtliche koordinativen Aufgaben.


Unsere jahrelange Erfahrung im Bauwesen ist ein Garant dafür, dass Ihr Bauvorhaben wie geplant ausgeführt wird. Wir behalten für Sie Ihr gesamtes Bauprojekt im Überblick und haben die Kosten sowie den zeitlichen Ablauf im Auge.

Wir übernehmen für Sie die detaillierte Angebotsprüfung und ein transparentes Vergabeverfahren. Das spart Ihnen Zeit, Aufwand und schlussendlich auch bares Geld.

Bauen ist ein Schaffungsprozess - mit Koordination und der richtigen Begleitung auch eines der schönsten Sachen im Leben der Familie und eines der energiegeladenen in einem Gewerbebetrieb.

Gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigungen

Eine Betriebsanlage umfasst alle Gebäude, Räume, Freiflächen, betriebliche Einrichtungen und Anlagen die regelmäßig der Gewerbeausübung dienen (z.B. ein Gasthaus, eine Werkstätte, ein Verkaufslokal, ein Lager etc.).

Zum Betrieb ist in vielen Fällen eine Genehmigung erforderlich. Im Zuge der baurechtlichen Einreichung wickeln wir auch die gewerberechtliche Betriebsanlagengenehmigung ab.
 

Der gesetzliche Rahmen:

Gewerbliche Betriebsanlagen, die nach der Gewerbeordnung 1994 (GewO 1994) genehmigungspflichtig sind, dürfen nur mit Genehmigung der Behörde (Betriebsanlagen-genehmigung) errichtet und betrieben werden. Dies betrifft alle Anlagen, die wegen der Verwendung von Maschinen und Geräten, wegen ihrer Betriebsweise, wegen ihrer Ausstattung oder sonst geeignet sind, bestimmte im § 74 Abs 2 GewO 1994 näher umschriebene Schutzinteressen (z.B. Gesundheits-, Kunden- und Nachbarschutz) zu beeinträchtigen.
 Die Genehmigungspflicht betrifft sowohl die Errichtung (Neubau) einer gewerblichen Betriebsanlage als auch Änderungen bereits bestehender Betriebsanlagen.
 Eine Betriebs-anlagengenehmigung ist nicht notwendig, wenn von der Betriebsanlage keine nachteiligen Auswirkungen auf die Schutzinteressen der GewO 1994 ausgehen können (dies ist in der Regel beispielsweise bei reinen Bürobetrieben der Fall).
 Ist eine Betriebsanlagengenehmigung erforderlich, muss das Ansuchen um Genehmigung der Betriebsanlage bei der zuständigen Behörde gestellt werden. Prinzipiell muss der rechtskräftige Bescheid, also die Betriebsanlagengenehmigung, vor Errichtung der Anlage (Baubeginn) vorliegen.